Фасады зданий

03.06.2013, 11:20

30.05.13 на сайте СГГА появилось сообщение о том, что к 230-летию города будет произведена «чистка и побелка зданий Севастополя с целью восстановления былой славы белокаменного города».

Казалось бы, отличная новость, фасады приведут в порядок, «славу восстановят».
Не тут-то было…

Владимир Яцуба отметил, что некоторые бизнесмены, чьи офисы расположены на первых этажах городских построек, не соглашаются красить фасады в белый цвет. На лицевой стороне таких офисов власти города намерены крепить таблички с фамилиями предпринимателей, отказавшихся вести конструктивный диалог.

Что значит «не соглашаются»? Почему Владимир Яцуба решил, что нужно спрашивать разрешение у предпринимателей?
Выйдем на улицу и посмотрим, о чем речь

Вопрос №1. Чьи фасады?

Обратимся к экспертам проекта «The Village»:

Кому принадлежит фасад дома?
Гончар Ирина, Юрист (г. Киев):
Часть домов находятся в коммунальной собственности, часть принадлежат ведомствам или же являются частной собственностью. Покупая квартиру или приватизируя её, вы становитесь владельцем помещения, но не фасада, который остаётся коллективной собственностью.

Кондиционеры
Установка кондиционера приравнивается к реконструкции фасада, соответственно на неё необходимо разрешение. Чтобы получить его, нужно письменное согласие соседей, разрешение горадминистрации и согласованная проектная документация. На домах — памятниках архитектуры кондиционеры можно вешать на ту часть здания, которая выходит во двор. Если разрешения нет, то установка кондиционера считается незаконной. Человека, который повесил его, могут оштрафовать на 340–1 300 гривен, если же кондиционер принадлежит юридическому лицу — на 850–1700 гривен.

Граффити
Наносить граффити на фасады зданий можно тоже только при наличии разрешения. Чтобы получить его, нужно взять письменное разрешение у всех жильцов дома и разрешение горадминистрации. На это может уйти от двух месяцев до нескольких лет (участники стрит-арт группы Interesni Kazki получали разрешение на роспись жилого дома в Киеве не один год. — Прим. ред.) Уличных художников, у которых нет разрешения, могут обвинить в хулиганстве или нарушении правил благоустройства. За это предусмотрен штраф. Сейчас в Административном кодексе нет отдельной статьи, касающейся граффити, но народные депутаты предлагают ввести закон, согласно которому штрафы за несанкционированное уличное искусство будут составлять от 5000 до 8500 гривен.

Реклама
Правила размещения рекламы на фасадах коммунальных и ведомственных домов одинаковые, платить нужно за каждый занимаемый квадратный метр, согласно договору. Если рекламную конструкцию хотят повесить на многоквартирном доме, то заключать договор можно только при согласии всех жильцов. Договор заключается на 5 лет, исключение — установка временных рекламных конструкций, например баннеров. В конце каждого года договор необходимо продлевать. В среднем на согласование со всеми службами уходит 3–4 месяца. Стоимость размещения рекламы зависит от района и от того, находится здание в коммунальной собственности или в частной. Процесс согласования и размещения рекламы на зданиях — памятниках архитектуры занимает больше времени и обходится дороже.

Вывески
Для того, что бы повесить вывеску, получать разрешение не нужно. Но вешать её можно только у входа в помещение, располагаться она должна не выше перекрытий первого этажа и иметь размер не больше 3 квадратных метров. На вывеске должно быть наименование юридического лица либо вид его деятельности.

Флаги, агитационные баннеры
Различные баннеры на балконах можно вешать, получив разрешения соседей или собственников дома, а также разрешение горадминистрации, так как балкон — это часть фасада. В пределах своей квартиры и на окнах с внутренней стороны горожане могут вешать всё что угодно.

Выходит, что не председатель СГГА должен спрашивать разрешение у предпринимателей, а совсем наоборот.

Вопрос №2. Методы воздействия

На лицевой стороне таких офисов власти города намерены крепить таблички с фамилиями предпринимателей, отказавшихся вести конструктивный диалог.

Интересно, как губернатор собирается повесить таблички на фасад, если не может его даже побелить?
Автор считает, что это неадекватная реакция.

Пример решения

Закон Санкт-Петербурга

«Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге»

Статья 18. Самовольное переоборудование фасада здания, строения, ограждения и их элементов

1. Самовольное, в нарушение законодательства о благоустройстве, переоборудование фасада здания, строения, ограждения и их элементов, включая установку козырьков, навесов, замену пластиковых окон и дверей, устройство входов, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от трех тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до пятисот тысяч рублей.

2. Самовольная установка или перемещение дополнительных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений без разрешения, выданного уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от тридцати тысяч до ста тысяч рублей/

(Статья в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июля 2011 года N 341-73, — см. предыдущую редакцию).

Санкт-Петербург — это не исключение, а правило. Вот так выглядят фасады в городах, где власти знают, зачем их наняли горожане: ни проводов, ни кондиционеров, ни спутниковых тарелок. Одинаковые окна. К фасаду никто не прикасается!

Вывески — внутрь проемов. Возможна небольшая вывеска с названием, но только после согласования с администрацией.

Вот как выглядят фасады севастопольских домов, после только что прошедшего ремонта

На наш взгляд, это показатель полной некомпетентности и бессилия властей в одном из самых важных вопросов, определяющих облик города.
Состояние фасадов центра — это скорее позор Севастополя, чем восстановление его славы.

Читайте так же про вывески и кабеля интернет-провайдеров.